1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "동양대학교" 남서측 인근에 위치하는 주건축물제1동(베스트빌A) 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제303호 단위세대로서, 부근일대는 다세대주택, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어있음.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 출입가능하며, 제반교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층건중 제2층 제201호, 제202호, 제3층 제303호 단위세대로서, 외벽: 석재 붙임, 스톤코팅 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등. 바닥: 강화마루 및 일부 타일마감 등. 창호: 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=공히 다세대주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급,배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 다세대주택부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역(2014-09-18),가축사육제한구역(2013-02-25)(닭, 오리, 개, 돼지, 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소, 말, 사슴, 양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기타:본건은 현장조사시 이해관계인 부재로 내부조사는 탐문 등에 의거 동류형 다세대주택의 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
303호 전부
2016.10.31
2016.10.31
2023.06.28
20,000,000원 [월]280,0000원
없음
2016.10.24.부터 2023.6.28.까지
매각물건명세 비고
최미경 : 현재 점유하고 있지 않음 (2016.10.31. 전입 후 2019.8.20. 퇴거)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "동양대학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 제반차량의 출입. 철근콘크리트구조. 도시가스. 개별난방.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 115,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 33,292,783원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.08.10. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
